Với những người tài chính không dư giả, nhất là với tầm tài chính vào khoảng 2,5 tỷ đổ lại, thì việc hướng đến lựa chọn căn hộ chung cư có lẽ là một lựa chọn hợp lý hơn. Tuy nhiên việc chọn mua được một căn hộ ưng ý không hề dễ nhất là với những người mua nhà lần đầu.
Cùng chủ đề: Căn hộ, chung cư
Ngoài những vấn đề quan trong cần phải chú như vị trí và giá cả ( vấn đề này thường được người mua nhà nghiên cứu rất kỹ từ trước khi có ý định mua nhà ), còn rất nhiều những vấn đề khác mà bạn cần chú ý để có thể lựa chọn cho mình một căn hộ vừa ý.
Lựa chọn chủ đầu tư
Việc lựa chọn chủ đầu tư là rất quan trọng nếu như bạn không muốn sảy ra các vấn đề liên quan đến tiến độ dự án, tiến độ đóng tiền, chậm bàn giao,… Chúng ta có thể kiểm tra thông qua tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư, pháp lý dự án, các dự án đã triển khai,… có càng nhiều thông tin càng giúp bạn lựa chọn tốt hơn.
Tuy nhiên để quyết định chất lượng của một công trình, không chỉ có chủ đầu tư mà còn có đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, giám sát và quản lý. Những nhà thầu thi công có uy tín trên thị trường sẽ đảm bảo được chất lượng công trình tốt, cư dân sẽ yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.
Lựa chọn vị trí phù hợp
Đây là một trong những vấn đề có lẽ bạn khá là đau đầu, vì nó phụ thuộc khá nhiều vào khả năng tài chính của bản thân. Vị trí cần phải thuận tiện cho việc di chuyển, gần những trục đường lớn, có hạ tầng đồng bộ xung quanh dự án, gần trường học, siêu thị,… tuy nhiên giá thành của những dự án như vậy thường khá cao. Để giải quyết được vấn đề này bạn cần phải cân đối được giữa ngân sách, nhu cầu và vị trí để có thể lựa chọn được dự án phù hợp.
Tiện ích dự án ( nội khu và ngoại khu )
Liệu tiện ích dự án có phục vụ đầy đủ được các nhu cầu cuộc sống của bản thân và gia đình. Có thể khi mua nhà, nhiều người thường không để ý lắm đến vấn đề này tuy nhiên phần lớn người mua nhà cho biết đây là yếu tố có ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt và chất lượng cuộc sống của họ.
Cần phải xác định được nhu cầu của bản thân từ đó tìm hiểu xem dự án có những tiện ích gì bên trong tòa nhà, có phục vụ được những nhu cầu cần thiết không, dự án có gần trường học, bệnh viện, khu mua sắm,…
Chọn tầng
Theo một số người mua nhà chia sẻ, khi lựa chọn căn hộ chung cư thì nên lựa chọn căn hộ ở khoảng tầng 7 đến tầng 20. Vì chọn tầng thấp chất lượng cuộc sống của bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, ngoài ra còn có thể bị muỗi tấn công. Đối với những căn hộ ở tầng cao, việc di chuyển khó khăn và mất thời gian hơn, ngoài ra cũng gặp khó khăn trong vấn đề thoát hiểm.
Chung cư có bao nhiêu tầng, số tầng hầm, thang máy,…
Tầng hầm là một yếu tố quan trong mà bạn nên tìm kiểu kỹ. Thông thường các dự án đều có tầng hầm, mỗi hộ gia đình thường có 2 xe máy mà có thể có cả oto thì liệu số tầng hầm có sức chứa phù hợp để phục vụ toàn bộ cư dân hay không, vì bạn cũng chẳng muốn ở chung cư mà phải gửi xe bên ngoài phải không.
Ở những chung cư có số tầng lớn thì số lượng thang máy phục vụ cư dân cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Hãy làm một phép tính đơn giản, lấy tổng số căn hộ của dự án ( số căn trên sàn x số tầng ) / số lượng thang máy, ở những dự án cao cấp số lượng căn hộ trên 1 thang máy vào khoảng 40 căn/ 1 thang, căn hộ hạng 2 là 50 căn/ 1 thang, và hạng 3 là 60 căn/thang. Nếu số lượng căn hộ/ 1 thang lớn 60 thì cần phải xem xét vì có thể gây bất tiện khi di chuyển nếu ở tầng cao, tuy nhiên cũng còn phụ thuộc vào sức chứa cũng như tốc độ của thang máy.
Vị trí căn hộ
Nên lựa chọn những căn hộ xa khu vực đổ rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Việc này giúp bạn tránh được mùi hôi từ khu vực đổ rác cũng như tiếng ồn khi cư dân di chuyển.
Ngoài ra nếu có điều kiện nên chọn những căn góc để có thể tận dụng được cả 2 mặt thoáng của tòa nhà.
Cửa chính của căn hộ nên tránh đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện, đôi khi điều này có thể gây khó chịu cho cả bạn và gia đình đối diện. Chưa kể đến đây cũng là một yếu tố quan trọng trong phong thủy căn hộ.
Thiết kế căn hộ
Nếu có điều kiện nên lựa chon những căn hộ có thiết kế từ 2 ngủ trở lên và 2 nhà vệ sinh, nếu gia đình bạn hay có khách đến chơi thì sẽ đón tiếp khách dễ dàng hơn. Ngoài ra khi 1 nhà vệ sinh bị hỏng đội suất thì cũng không ảnh hưởng nhiều tới sinh hoạt gia đình.
Nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có nhiều sửa sổ, phòng nào cũng có cửa sổ thì càng tốt. Thứ nhất giúp tận dụng được ánh sáng tự nhiên, thứ 2 giúp không khí trong phòng lưu thông tốt hơn, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát. Đối với đơn vị thiết kế yếu tố này là quan trọng nhất vì nó thể hiện tốt nhất được năng lực thiết kế của họ.
Những căn hộ có ban công dù lớn hay nhỏ cũng là một điểm nhấn khá thú vị cho căn hộ mà bạn sở hữu. Ngoài việc tạo thêm không gian cây xanh cho căn hộ, bạn có thể có thêm một phần không gian nho nhỏ để thư giãn, đọc sách.
